Reklamlar
Minha Casa Minha Vida mənzil planı alıcıları həvəsləndirən və daşınmaz əmlak sektorunu canlandıran əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qalıb. Proqramda iştirak etmək istəyənlərə kömək etmək üçün bu ətraflı bələdçi qeydiyyatdan əmlak seçiminə qədər yol xəritəsi təqdim edəcək.
Bundan əlavə, proqramın son təlimatlarını və iştirakçılara təqdim olunan üstünlükləri müzakirə edəcəyik.
Reklamlar
Minha Casa Minha Vida Planının əhəmiyyəti
Həmçinin oxuyun: Bolsa Família: Caixa Tem vasitəsilə yeni kredit seçimləri mövcuddur
Minha Casa Minha Vida Planının əsas məqsədi aztəminatlı ailələrə öz yaşayış yerlərini əldə etmək üçün daha əlverişli imkanlar yaratmaqdır. Əmlakın ilkin ödənişinə maliyyə yardımı, gəlir kateqoriyalarında dəyişikliklər, aşağı faiz dərəcələri və əmlakın maksimum dəyərinin artırılması ilə proqram əvvəllər öz evinə sahib olmaq arzusunu reallaşdıra bilməyən bir çox insan üçün real alternativə çevrilib.
Mütəxəssislərin fikrincə, hökumətin ən böyük problemi proqramın artan tələbatını qarşılamaqdır. Hazırda hökumət ödənişlər və subsidiyalarla bağlı dəstəyə ehtiyacı olan ən çox ehtiyac içindəki qrupa diqqət yetirir. Yeni evlərin tikintisi kifayət deyil, bu ailələrin mənzilə çıxışını təmin etmək olduqca vacibdir.
Subsidiyanın artırılması və daha aşağı faizlər
Hökumətin proqramda həyata keçirdiyi əsas dəyişikliklərdən biri mənzilin ilkin ödənişi üçün subsidiyanın artırılması oldu. Əvvəllər subsidiyanın maksimal məbləği 47,5 min R$ idi, lakin indi 1-ci və 2-ci kateqoriyalara aid ailələr üçün 55 min R$-a qədər çata bilər. Subsidiyanın bu artımı əvvəllər ilkin ödəniş məbləğini qarşılamağa imkanı olmayan daha çox ailənin proqrama daxil edilməsinə imkan verdi.
Plano Minha Casa Minha Vida-nın təklif etdiyi digər üstünlük azaldılmış faiz dərəcələridir. Hazırda faiz dərəcəsi 4%-dən başlayır, bu isə müştərinin daha böyük məbləği maliyyələşdirə və daha münasib aylıq ödənişə sahib ola biləcəyi deməkdir. Maraqlanan şəxslər bu tədbiri böyük məmnuniyyətlə qarşılayıblar, çünki ilkin ödənişin məbləği çoxları üçün maneə idi.
Yeni qaydalar və mənzil dəyərinin artırılması
Subsidiya məbləğinin artırılması və faiz dərəcələrinin azaldılması ilə yanaşı, proqram gəlir qruplarında və əmlakın maksimum dəyərində də dəyişikliklərə məruz qalıb. İndi proqramda üç gəlir qrupu var: 1-ci qrup, aylıq gəliri R$ 2.640,00-dək olan ailələr üçün; 2-ci qrup, aylıq gəliri R$ 2.640,01 ilə R$ 4.400,00 arasında olan ailələr üçün; və 3-cü qrup, aylıq gəliri R$ 4.400,01 ilə R$ 8.000,00 arasında olan ailələr üçün.
Əmlakın maksimum dəyəri də tənzimlənib. 3-cü qrupda əmlakın maksimum dəyəri bütün ölkə üzrə keçərli olmaqla R$ 350 minə qaldırılıb. 1-ci və 2-ci qruplarda maksimum dəyər əmlakın yerləşdiyi yerdən asılıdır və R$ 190 min ilə R$ 264 min arasında dəyişir.
Minha Casa Minha Vida Planında necə qeydiyyatdan keçmək olar
1-ci qrup
Əgər Minha Casa Minha Vida Planının 1-ci qrupuna uyğun gəlirsinizsə, ilk addım şəhərinizdə bələdiyyəyə, əyalətə və ya təşkilatçı quruma müraciət etmək və Mənzil Reyestrində qeydiyyatdan keçməyi xahiş etməkdir. Müəyyən edilmiş son tarixlərə və tarixlərə diqqət yetirmək, həmçinin tələb olunan bütün sənədləri hazırlamaq vacibdir.
1-ci kateqoriyada mənzilin əldə edilməsi faizsiz olaraq 60 ayadək hissə-hissə ödəniş vasitəsilə həyata keçirilir. Minimum aylıq ödəniş 80,00 R$, maksimum ödəniş isə 330,00 R$ təşkil edir. Əgər Bolsa Família və ya Benefício de Prestação Continuada (BPC) benefisiarısınızsa və proqram çərçivəsində seçilmisinizsə, mənzili tam ödənilmiş şəkildə alacaq və ödənişlərdən azad olacaqsınız. Qeyd etmək lazımdır ki, mənzilin başqasına keçirilməsi 60 ay müddətində qadağandır.
2-ci və 3-cü kateqoriyalar
Həmçinin oxuyun: Minha Casa Minha Vida haqqında tez-tez verilən suallar: Mənzil proqramı haqqında hər şeyi öyrənin
Minha Casa Minha Vida Planının 2-ci və ya 3-cü kateqoriyasına uyğun gəlirsinizsə, qeydiyyatdan keçməyin müxtəlif yolları mövcuddur. Bir seç
Reklamlar
im Caixa saytında və ya Habitação tətbiqində simulyasiya aparmaq, sonra isə prosesi davam etdirmək üçün banka və ya bank müxbirinə müraciət etməkdir. Digər imkan isə daşınmaz əmlak agentliyinə, maklerə və ya tikinti şirkətinə müraciət etməkdir, çünki proqram həm yeni, həm də istifadə olunmuş mənzilləri maliyyələşdirir.
Mənzil tətbiqində simulyasiyadan kredit qiymətləndirilməsinə qədər zəruri olan demək olar ki, bütün mərhələləri həyata keçirə bilərsiniz. Yalnız müqavilənin imzalanması Caixa filialında şəxsən həyata keçirilməlidir.
Minha Casa Minha Vida Planında iştirak şərtləri
Minha Casa Minha Vida Planında iştirak etmək üçün bəzi şərtlərə cavab vermək lazımdır. Proqram tərəfindən müəyyən edilmiş həddən artıq gəliriniz olmamalı və qüvvədə olan daşınmaz əmlak maliyyələşdirməsi müqaviləsinin sahibi olmamalısınız. Bundan əlavə, ölkənin istənilən yerində yerləşən qanuni yaşayış əmlakının sahibi, vəd edilmiş alıcısı və ya əldə etmə, icarə, istifadə və ya yararlanma hüququnun sahibi olmaq lazımdır.
Bundan əlavə, Minha Casa Minha Vida planı aztəminatlı ailələrə öz evinə sahib olmaq arzusunu reallaşdırmaq üçün unikal imkan təqdim edir. Proqram qaydalarına edilən son dəyişikliklərlə, məsələn, subsidiyanın artırılması, faiz dərəcələrinin azaldılması və əmlakın maksimal dəyərinin yüksəldilməsi ilə daha çox insan əmlak əldə etmək üçün əlverişli şərtlərdən yararlana bilir.
Proqramın meyarlarına uyğun gəlirsinizsə, addım-addım təlimatımıza əməl edin və qeydiyyat prosesinə mümkün qədər tez başlayın. Son tarixlərə və müəyyən edilmiş tarixlərə diqqət yetirməyi, həmçinin bütün lazımi sənədləri hazırlamağı unutmayın. Minha Casa Minha Vida Planı vasitəsilə öz evinizə sahib olmaq fürsətini qaçırmayın.
