Reklamlar
Öz evinə sahib olmaq arzusu bir çox braziliyalı üçün ortaqdır və Minha Casa Minha Vida proqramı minlərlə ailə üçün bu arzunun gerçəkləşməsində mühüm rol oynayıb.
2009-cu ildə başladılan proqram Bolsonaro administrasiyası dövründə Casa Verde e Amarela ilə yenidən formalaşdırıldı, lakin indi, Lula hökumətinin ilk yarımilində daha da möhkəmlənmiş şəkildə yenidən fəaliyyətə qayıtdı.
Proqram həmişə yaşayış evinin ümumi dəyərinin əlverişli hissə-hissə ödənilməsini, dövlət subsidiyalarını və aşağı gəlirli ailələrə üstünlük verilməsini təklif etməsi ilə seçilib.
Lakin sosial proqram olduğuna görə, proqrama qeydiyyatdan keçmək üçün tələb olunan şərtlərin nələr olduğunu anlamaq vacibdir. Eyni zamanda, maliyyələşdirmə olduğundan, çətinliklərin qarşısını almaq üçün hissə-hissə ödənişlərin ailə büdcəsinə uyğun olmasını təmin etmək lazımdır.
Oxumağa davam edin və öz evinizə sahib olmaq xəyalını gerçəyə çevirmək üçün lazım olan bütün məlumatları indi kəşf edin!
Minha Casa Minha Vida: Gəlir tələbləri
İllər ərzində əldə edilən irəliləyişlərə baxmayaraq, ölkədə öz evi olmayan insanların sayı hələ də narahatedici dərəcədə yüksəkdir. João Pinheiro Fondu tərəfindən verilən məlumata görə, 2019-cu ildə Braziliyada mənzil çatışmazlığı 5,8 milyon yaşayış sahəsinə çatmışdı. Bunun əsas səbəbi ailə resurslarının 30%-dən çoxunu istehlak edə bilən şəhər kirayəsinin həddindən artıq yüksək qiymətidir.
Həmçinin oxuyun: Bolsa Família-dan sənədsiz pul çıxarılması braziliyalıları şoka salır
Buna görə də Minha Casa Minha Vida proqrama qoşula biləcək gəlir qruplarını aydın şəkildə müəyyən edir və daha aşağı gəlirli təbəqələrə üstünlük verir. Bunlar:
- Şəhər qrupu 1: aylıq ümumi ailə gəliri R$ 2.640-a qədər;
- Şəhər qrupu 2: aylıq ümumi ailə gəliri R$ 2.640,01-dən R$ 4,4 minə qədər;
- Şəhər qrupu 3: aylıq ümumi ailə gəliri R$ 4.400,01-dən R$ 8 minə qədər.
- Kənd ərazilərində yaşayan ailələrə gəldikdə isə qruplar aşağıdakılardır:
- Kənd qrupu 1: illik ümumi ailə gəliri R$ 31.680-a qədər;
- Kənd qrupu 2: illik ümumi ailə gəliri R$ 31.680,01-dən R$ 52,8 minə qədər;
- Kənd qrupu 3: illik ümumi ailə gəliri R$ 52.800,01-dən R$ 96 minə qədər.
Minha Casa Minha Vida: Gəlirin təsdiqlənməsi
Gəlirin təsdiqlənməsi namizədlərin uyğunluğunu müəyyən edən ən mühüm meyarlardan biridir. Ailə gəliri, adından da göründüyü kimi, ailənin hər bir üzvünün aylıq qazancının cəmidir.
Buna görə də, kişinin 2.000 R$ qazandığı və qadının 2.000 R$ qazandığı bir ailədə ailə gəliri 4.000 R$ təşkil edir. Proqram xəstəlik müavinəti, işsizlik sığortası, Davamlı Ödəniş Müavinəti (BCP) və Bolsa Família kimi müvəqqəti, sosial yardım və ya sosial təminat ödənişlərini gəlirin bir hissəsi kimi nəzərə almır.
Brüt gəlir nədir?
Brüt gəlir isə vergilər, INSS və digər tutulmalar çıxılmamışdan əvvəl qazancınızın məbləğidir. Rəsmi əmək müqaviləsi ilə işləyən şəxslər üçün bu, əlavə gəlirlərlə, məsələn, 13-cü maaş, məzuniyyət ödənişi və mənfəətdə iştirakla birlikdə əmək haqqı vərəqəsində göstərilən məbləğdir.
İlkin ödənişin məbləği nə qədər olacaq?
İyun ayında Şəhərlər Nazirliyi şəhər ərazilərində tikilən bölmələr üçün yeni qaydaları müəyyən edən dörd sərəncam dərc etdi. Onların arasında ilkin ödənişlə bağlı şərtlər də var idi.
Minha Casa Minha Vida mənzilinə ilkin ödəniş üç formada həyata keçirilə bilər: şəxsi vəsaitlər, FGTS (Xidmət Müddətinə Görə Zəmanət Fondu) və ya dövlət subsidiyası vasitəsilə.
Şəxsi vəsaitlər
Öz evini almağı düşünərək pul yığanlar toplanmış vəsaitdən Minha Casa Minha Vida mənzilinin ilkin ödənişi kimi istifadə edə bilərlər. Mənzilin qalan məbləği Caixa tərəfindən maliyyələşdiriləcək. İlkin ödəniş maliyyələşdirilən məbləği azaldır və bu da müddət ərzində daha aşağı ödənişlərlə nəticələnir.
Subsidiya
Mənzil subsidiyası Federal Hökumətin daha aşağı gəlirə malik ailələr üçün ayırdığı məbləğdir. Məqsəd mənzil üzrə hissə-hissə ödənişlərin məbləğini azaltmağa kömək etmək və daha çox insanın öz mənzilinə sahib olmasına imkan yaratmaqdır.
Subsidiya gəlirə əsaslanır: gəlir nə qədər aşağıdırsa, hökumət yardımı bir o qədər çox olur. Məbləğin yuxarı həddi belə müəyyən edilib:
- Şəhər ərazilərində yeni mənzillər və sosial kirayə üçün 170 min R$-a qədər, Mənzil Kirayəsi Fondu və ya Sosial İnkişaf Fondu vəsaitləri hesabına;
- Kənd ərazilərində yeni mənzillər üçün 75 min R$-a qədər, İttifaqın vəsaitləri hesabına;
- Kənd ərazilərində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün 40 min R$-a qədər, İttifaqın vəsaitləri hesabına.
FGTS
Həmçinin oxuyun: Genişləndirilmiş güzəştlər: FGTS ilə daşınmaz əmlak alma proqramı artırılacaq;
FGTS işçinin bir növ əmanəti kimi fəaliyyət göstərir. FGTS hesablarında qalığı olan işçilər bu vəsaitdən vətəndaşla Minha Casa Minha Vida proqramı arasında razılaşdırılmış məbləği 80%-ə qədər azaltmaq üçün istifadə edə bilərlər.
Bu, maliyyələşdirilən məbləği və nəticə etibarilə faizlərin məbləğini azalda bilər. Bundan əlavə, Fundo de Garantia iştirakçıları daha aşağı faiz dərəcələrindən faydalanırlar.
FGTS-dən istifadə edə bilmək üçün iştirakçının işlədiyi bütün dövrlər üzrə cəmlənməklə ən azı üç illik yığılmış vəsaiti olmalıdır.
Ödənişin məbləği nə qədər olacaq?
Ailə iştirak etmək üçün əsas gəlir tələblərinə cavab verdiyini təsdiqlədikdən və mənzili seçdikdən sonra Caixa-nın saytı vasitəsilə şəxsən və ya onlayn olaraq maliyyələşdirmə simulyasiyası apara bilər.
Bu zaman hər ay ödəniləcək ödənişin məbləği verilən ilkin ödəniş (və ya ilkin ödənişsiz), istənilən müddət və mənzilin dəyəri nəzərə alınmaqla hesablanır.
Minha Casa Minha Vida maliyyələşdirməsi üzrə faiz dərəcələri ailənin gəlir kateqoriyasına uyğun hesablanır. Daşınmaz əmlak maliyyələşdirməsinin maksimum müddəti 35 ildir.
Yeni qərarlarla ödəniş ailələrin aylıq ümumi gəlirinin 30%-dək hissəsini təşkil edə bilər. Bu o deməkdir ki, aylıq ümumi gəlir 2.000 R$-dırsa, ödənişin maksimum məbləği 600 R$ olacaq.
Minha Casa Minha Vida: Necə müraciət etmək olar
Minha Casa Minha Vida proqramında iştirak etmək istəyən ailələr vəziyyətlərindən və aid olduqları gəlir kateqoriyasından asılı olaraq müxtəlif yollarla müraciət edə bilərlər.
- Urbano 1 və Rural 1 kateqoriyalarına uyğun gələn şəxslər proqrama bələdiyyə və ya şəhərlərində mənzil sektoruna cavabdeh olan qurum vasitəsilə müraciət etməlidirlər.
- Urbano 2 və 3 və ya Rural 2 və 3 kateqoriyalarına uyğun gələn ailələr müraciəti birbaşa təşkilatçı qurum, proqramda iştirak edən maliyyə təşkilatı və ya Caixa Econômica Federal-in rəsmi saytı vasitəsilə edə bilərlər.
Minha Casa Minha Vida: Tələb olunan sənədlər
Minha Casa Minha Vida proqramına müraciət etmək üçün ailələr bəzi vacib sənədləri təqdim etməlidirlər. Bunlar:
- Rəsmi şəxsiyyət sənədi (RG, CNH);
- CPF;
- Yenilənmiş yaşayış yeri haqqında arayış;
- Son 6 ay üzrə gəlir haqqında arayış (əməkhaqqı vərəqələri, bank çıxarışları);
- Doğum və ya nikah haqqında şəhadətnamə;
- Əmək və Sosial Təminat Kitabçası (CTPS);
- Müvafiq olduqda, gəlir vergisi bəyannaməsi.
Bunlardan əlavə, namizəd fərdi sahibkar və ya qeyri-formal işçidirsə, ödənişləri vaxtında edilmiş INSS ödəniş kitabçasını, Receita Federal-ə təqdim edildiyini təsdiq edən qəbzlə birlikdə fiziki şəxsin gəlir vergisi bəyannaməsini və ya fəaliyyət bəyannaməsini təqdim etmək tələb oluna bilər.
Minha Casa Minha Vida: Yekun mülahizələr
Öz evinə sahib olmaq arzusu Minha Casa Minha Vida proqramı sayəsində milyonlarla braziliyalı üçün reallığa çevrilib. Lakin qeydiyyatdan keçməzdən əvvəl proqramın tələblərini və şərtlərini başa düşmək vacibdir.
Əgər icazə verilən gəlir qruplarından birinə uyğun gəlirsinizsə və lazımi sənədlər əlinizdədirsə, vaxt itirməyin. Maliyyələşdirmə simulyasiyası aparın və bölgənizdə mövcud daşınmaz əmlak seçimlərinə baxın. Xəyallarınızdakı ev təsəvvür etdiyinizdən daha yaxın ola bilər!
