Reklamlar
Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondları (FIIs) aktiv işləməyə ehtiyac olmadan passiv gəlir əldə etmək istəyənlər üçün cəlbedici strategiya kimi ortaya çıxır. Müxtəlif növ daşınmaz əmlaka və ya əlaqəli aktivlərə investisiya yatıran bu fondlar dividendlər şəklində müntəzəm gəlir təmin etmək potensialına malikdir. Aylıq gəlir əldə etmək və əlavə R$ 1.000 qazanmaq istəyən şəxs üçün orta illik gəlirlilik 8,94% olduğu halda təxminən R$ 134 min investisiyamın ilkin vəsait tələb olunardı; bu hesablamada həmçinin müəyyən FII gəlirlərinin Gəlir Vergisindən azad olması üstünlüyü nəzərə alınır.
Müxtəlif növ FIIs-lərin risk və gəlirlərinin qiymətləndirilməsi
Lakin başa düşmək vacibdir ki, Fİİ-lərin gəlirləri sabit deyil və əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Bu dəyişkənlikdə əsas məqamlardan biri “kağız fondları” ilə “kərpic fondları” arasındakı fərqdir. Birincilər daşınmaz əmlak üzrə debitor borclarına investisiya qoyur və KNCR11 Fİİ-də göstərildiyi kimi, illik 13,64% kimi yüksək gəlirlər təklif edə bilər. Lakin bunlar müvafiq dəyişkənlik və risklərlə müşayiət olunur. Digər tərəfdən, fiziki əmlaka investisiya qoyan və icarə gəlirləri əldə edən kərpic fondları, mümkün ki, daha aşağı gəlirlərlə olsa da, daha proqnozlaşdırıla bilən gəlir təmin edə bilər.
Aylıq 1.000 R$ almaq üçün strategiyalar və nəzərə alınmalı ehtiyat tədbirləri
Aylıq 1.000 R$ gəlir əldə etmək strategiya və hər bir Fİİ-yə investisiya qoymaq üçün tələb olunan məbləğin anlaşılmasını tələb edir. KNCR11 kimi bir fonda təxminən 87.977 R$ investisiya tələb oluna bildiyi halda, digər fondlar daha böyük investisiya tələb edə bilər. Daha yüksək gəlirlərin daha yüksək risklərə səbəb ola biləcəyi barədə ümumi qayda burada xüsusilə keçərlidir. Buna görə də investorlar fondların hərtərəfli təhlili və ideal olaraq maliyyə mütəxəssislərinin məsləhətləri ilə ehtiyatlı davranmalıdırlar. Keçmiş göstəricilərin gələcək nəticələrə zəmanət vermədiyini və investisiyaların dəyərinin həm arta, həm də azala biləcəyini nəzərə alaraq, Fİİ dünyasına mümkün risklər və mükafatlar barədə aydın təsəvvürlə daxil olmaq çox vacibdir.
Şəkil: Pexels/Joslyn Pickens
