Reklamlar
Maliyyə sabitliyi axtarışı çox vaxt insanları bunları araşdırmağa vadar edir investorların ki, davamlı gəlir təmin edə biləcək seçimlərə nəzər salsınlar. İnvestisiyalar dünyasında Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondları (FIIs) cəlbedici seçim kimi önə çıxıb. Bəs FIIs vasitəsilə ayda R$ 2 min əlavə gəlir əldə etmək necə mümkündür? Gəlin bu məsələyə nəzər salaq.
Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondlarını (FIIs) anlamaq
FIIs müxtəlif investorların vəsaitlərini kommersiya binaları və ticarət mərkəzlərindən tutmuş daşınmaz əmlak bazarına əsaslanan sabit gəlirli qiymətli kağızlara qədər daşınmaz əmlak aktivlərinə yatırmaq üçün birləşdirən investisiya alətləridir.
İnvestisiyadan gəlir fondun aktivlərinin yaratdığı gəlirlər (və ya dividendlər) şəklində əldə olunur və bu gəlirlər vaxtaşırı investorlara paylanır. FIIs kateqoriyalarını – xüsusilə daşınmaz əmlaka birbaşa investisiya edən fondları və kağız fondlarını – bilmək vacibdir, çünki hər birinin öz investisiya xüsusiyyətləri və risk səviyyələri var.
FIIs ilə əlavə gəlir əldə etmək
Fİİ-lərin pay sahiblərinə ödənilən dividendlər sayəsində onlardan istifadə etməklə əlavə gəlir əldə etmək mümkündür. Gəlir vergisindən azad olan bu dividendlər sabit passiv gəlir mənbəyi təmin edə bilər.
Burada əsas məqam investisiyanın həcmidir: əldə etmək istədiyiniz aylıq gəlirin məbləği Fİİ-lərə yatırılan ümumi məbləğlə birbaşa əlaqəlidir. Məsələn, ayda 2 min R$ gəlir əldə etmək üçün investor konkret fondun növündən və portfelinin vəziyyətindən asılı olaraq Fİİ-lərə 158 min R$ ilə 251 min R$ arasında vəsait ayırmalı ola bilər.
Gəlirləri maksimumlaşdırmaq üçün strategiyalar və nəzərə alınmalı məqamlar
Portfeli diversifikasiya etmək hər bir investor üçün əsas strategiyadır. Fİİ-lər kontekstində bu, investisiyanı müxtəlif fond növləri və daşınmaz əmlak sektorları arasında bölüşdürmək deməkdir. Bundan əlavə, investorların Fİİ-lərin dəyişkən gəlirli investisiyalar olduğunu və buna görə bazar dalğalanmalarına məruz qaldığını anlaması həyati əhəmiyyət daşıyır.
Onlar FGC-nin qorumasına malik deyillər, bu da araşdırmanı və əlaqəli risklərin başa düşülməsini daha da vacib edir. Bundan əlavə, investorlar qərarları yalnız fondların keçmiş göstəricilərinə əsaslandırmaq tələsinə düşməməlidirlər, çünki bu, gələcək nəticələrə zəmanət vermir.
FIİ-lərlə ayda 2 min R$ əlavə gəlir əldə etmək əlçatan bir məqsəddir, lakin strateji yanaşma, araşdırma və hər şeydən əvvəl investor profiliniz və riskə dözümlülüyünüz barədə aydın anlayış tələb edir.
Şəkil: Pexels/Joslyn Pickens
