إعلانات
يُظهر الاستثمار في الصناديق العقارية (FIIs) أنه استراتيجية جذابة لمن يبحثون عن دخل شهري، سواء لتكملة التقاعد أو للمساعدة في تغطية النفقات اليومية. وتشتهر FIIs بتقديم عوائد شهرية للمستثمرين.
على سبيل المثال، عند استثمار 1,000 R$ في أكبر FIIs في البرازيل، استنادًا إلى أداء الأشهر الـ12 الماضية، قد تختلف العوائد. قد يدرّ IRDM11 نحو 135 R$، بينما قد يصل KNCR11 إلى 134 R$، يليه صندوقان آخران مثل CPTS11 وKNIP11، بعوائد قدرها 108 R$ و104 R$ على التوالي.
إعلانات
اطّلعوا أيضًا: قد يطرأ تغيير على القروض المخصومة من معاشات INSS قريبًا
تعكس الأرقام أداء الصناديق العقارية العشرة ذات أكبر قيمة أصول في البرازيل
تعكس هذه الأرقام أداء الصناديق العقارية العشرة ذات أكبر قيمة أصول في البرازيل. وعند توزيع استثمار بقيمة 1,000 R$ بالتساوي بين هذه FIIs، يُتوقع تحقيق عائد يقارب 100 R$ بعد عام واحد، مع احتساب متوسط عائد من توزيعات الأرباح يبلغ نحو 10% سنويًا.
يُعد معدل العائد هذا جذابًا بشكل خاص عند مقارنته بخيارات استثمار أخرى، مثل الاستثمارات ذات الدخل الثابت.
مقارنة مع الدخل الثابت
غالبًا ما يقارن المستثمرون عائد صناديق الاستثمار العقاري (FIIs) بخيارات الدخل الثابت، مثل CDB أو LCA أو LCI أو سندات الخزانة المباشرة. فعلى سبيل المثال، قد يدر استثمار بقيمة 1,000 ريال برازيلي في Tesouro Selic حوالي 101 ريال برازيلي بعد عام واحد، بعد خصم ضريبة الدخل.
ومع ذلك، لا تأخذ هذه المقارنة التضخم في الحسبان، إذ يمكن أن يؤدي إلى تآكل القوة الشرائية للعائد. في المقابل، عادةً ما تواكب عوائد صناديق الاستثمار العقاري التضخم، مما يجعلها خيارًا أكثر جاذبية للحفاظ على قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
المخاطر المرتبطة بصناديق الاستثمار العقاري
ينطوي الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري أيضًا على مخاطر، مثل احتمال انخفاض العوائد الشهرية أو سعر الوحدة. وللحد من هذه المخاطر، من المهم اختيار الصناديق بعناية، مع مراعاة عوامل مثل تنويع العقارات، والموقع، والطلب في المنطقة، وعدد المستأجرين، ومدة عقود الإيجار.
مع توفر أكثر من 400 صندوق استثمار عقاري في البرازيل، يُنصح بمتابعة تحليلات الخبراء لبناء محفظة من الصناديق العقارية بأمان.
الصورة: cottonbro studio/Pexels
