إعلانات
بشكل أساسي، تتضمن التغييرات زيادة في الدعم المقدم من الحكومة
اعتبارًا من 7 يوليو، سيخضع برنامج الإسكان Minha Casa Minha Vida، الذي يديره بنك Caixa Econômica Federal، لقواعد جديدة، وفقًا لما أكده البنك نفسه. وقد وافق المجلس الاستشاري لصندوق FGTS على هذه التغييرات في الشهر السابق.
من بين أبرز التغييرات، تبرز زيادة الدعم المقدم من الحكومة، وخفض أسعار الفائدة، وزيادة الحد الأقصى لقيمة العقارات التي يمكن تمويلها، والذي يصل الآن إلى R$ 350 ألف. بالإضافة إلى ذلك، جرى تحديث معايير الدخل التي تتيح الوصول إلى تمويلات Minha Casa Minha Vida.
إعادة صياغة قواعد Minha Casa Minha Vida
اعتبارًا من نهاية هذا الأسبوع، ستعتمد جميع المعاملات التي تُجرى في فروع Caixa أو لدى المراسلين الشروط الجديدة. فيما يلي التغييرات الرئيسية:
اقرأ أيضاً: سحب أموال Bolsa Família دون وثائق يصدم البرازيليين
شرائح الدخل
ينقسم المستفيدون الذين يرغبون في تمويل عقار إلى ثلاث شرائح دخل، لكل منها أسعار فائدة ومزايا مختلفة. إليكم القيم الجديدة:
- 1 – دخل يصل إلى R$ 2.640 شهريًا;
- 2 – دخل من R$ 2.640,01 إلى R$ 4.400 شهريًا;
- 3 – دخل من 4,400.01 ريال برازيلي إلى 8,000 ريال برازيلي شهريًا.
إعانة
يمكن للدعم، وهو الجزء من التمويل الذي تسدده الحكومة الفيدرالية من موارد الاتحاد، أن يصل الآن إلى 95% من القيمة الإجمالية للعائلات ذات الدخل المنخفض. وقد ارتفع الحد الأقصى للدعم المقدم في بداية التمويل من 47.5 ألف ريال برازيلي إلى 55 ألف ريال برازيلي للفئتين 1 و2، ويُعد هذا أول تعديل منذ عام 2017.
سعر الفائدة
خُفّض الحد الأقصى لسعر الفائدة المفروض على العائلات التي يصل دخلها إلى 2,000 ريال برازيلي من 4.25% إلى 4% سنويًا في منطقتي الشمال والشمال الشرقي. وفي مناطق الجنوب الشرقي والجنوب والوسط الغربي، انخفض السعر من 4.5% إلى 4.25% سنويًا.
الحد
يمكن أن تصل قيمة العقارات المتاحة للتمويل ضمن الفئة 3 (دخل يتراوح بين 4,400 و8,000 ريال برازيلي) الآن إلى 350 ألف ريال برازيلي. وكان الحد الأقصى السابق 264 ألف ريال برازيلي. أما في الفئتين 1 و2، فتتراوح القيم بين 190 ألف ريال برازيلي و264 ألف ريال برازيلي، حسب موقع العقار في البلاد.
اقرأ أيضاً: إعادة هيكلة Bolsa Família؟ تعرّف على التعديلات بموجب المرسوم المؤقت الحالي
يُعتقد أن التحديثات الأخيرة ستوفر 57 ألف عقد جديد ضمن الشريحة 3 من برنامج «بيتي، حياتي»، ومن المتوقع تنفيذ جزء كبير منها حتى نهاية عام 2023. وبالنسبة إلى الأسر التي يبلغ دخلها 3,300 ريال برازيلي، يُتوقع حدوث زيادة بنحو 12٪ في التمويلات، ليصل الإجمالي إلى 330 ألف وحدة. وتبلغ الميزانية المخصصة لبرنامج الإسكان هذا العام 9.5 مليارات ريال برازيلي، بهدف خدمة ما يصل إلى مليوني أسرة بحلول عام 2026.
بالإضافة إلى النظام الحالي، ذكر الرئيس Luiz Inácio Lula da Silva إمكانية توسيع برنامج «بيتي، حياتي» ليشمل البرازيليين ذوي الدخل الذي يصل إلى 12 ألف ريال برازيلي. وصرّح Lula:
«من الضروري توسيع برنامج «بيتي، حياتي» ليشمل الطبقة الوسطى. فالذين يتقاضون 10 آلاف ريال برازيلي أو 12 ألف ريال برازيلي أو 8 آلاف ريال برازيلي يطمحون أيضًا إلى امتلاك منزل، ويرغبون في أن يكون منزلًا عالي الجودة.»
كيف تتم عملية التسجيل في CadÚnico للانضمام إلى البرنامج؟
للتسجيل في Cadastro Único والمشاركة في برنامج «بيتي، حياتي»، يجب اتباع الإرشادات التالية:
أولًا، توجّه إلى البلدية أو الجهة التابعة للمدينة المسؤولة عن برامج الإسكان الشعبي لطلب التسجيل في البرنامج؛
بعد ذلك، املأ استمارة التسجيل السكني لدى البلدية أو الجهة المسؤولة عن نظام الإسكان في البلدية؛
لاحقًا، قدّم المستندات اللازمة، مثل وثيقة الهوية (RG)، ورقم CPF، وإثبات محل الإقامة، وإثبات الدخل، وإقرار ضريبة الدخل أو كشوف الحسابات البنكية للعاملين لحسابهم الخاص؛
أخيرًا، انتظر قرعة الوحدات السكنية.
تجدر الإشارة إلى أن التسجيل في السجل الموحد مجاني. وقد تختلف القواعد والإجراءات اللازمة للتسجيل في البرنامج حسب منطقة البلاد. لذلك، يُنصح بالتحقق من المعلومات المحدّثة لدى بلدية مدينتك أو على موقع Caixa Econômica Federal.
اقرأ أيضاً: مساعدة استثنائية ستصل إلى 20 ألف أسرة؛ تعرّف على ما إذا كنت مؤهلًا
