إعلانات
ابتداءً من الجمعة المقبلة، 7 يوليو 2023، تطلق Caixa Econômica Federal دورة جديدة لتمويل العقارات من خلال برنامج Minha Casa, Minha Vida. والخبر المفاجئ هو أن الحد الأقصى لقيمة العقارات المؤهلة ارتفع إلى R$ 350 ألفًا.
في السابق، كانت القيمة القصوى تبلغ R$ 264 ألفًا. ويهدف هذا التغيير المهم إلى إتاحة المزيد من الفرص للعائلات من مختلف شرائح الدخل لشراء منزل مناسب ومريح.
بالإضافة إلى ذلك، أصبحت الإرشادات الموضوعة حديثًا للبناء تختلف الآن حسب حجم البلدية، وهي رؤية جديدة تحقق مزيدًا من الشمول.
ومن النقاط الحاسمة الأخرى في تحديث Minha Casa, Minha Vida المراجعة الملحوظة للقيم والحدود، وهي خطوة مهمة لتقدم البرنامج.
شهدت جميع مستويات البرنامج زيادة في قيمها، مما يوفر للمستفيدين فرصًا أكبر للوصول إلى السكن.
بالإضافة إلى ذلك، ارتفع سقف دعم FGTS من R$ 47,5 ألفًا إلى قيمة مفاجئة تبلغ R$ 55 ألفًا.
في نهاية المطاف، هل تريد فهم كل شيء عن هذه الفرصة المذهلة لامتلاك منزل بشروط ميسّرة؟ لقد أعددنا ملخصًا شاملًا حول ذلك في هذا النص! لذلك، واصل القراءة.
توسعات برنامج Minha Casa, Minha Vida
كما ذكرنا سابقًا، تم توسيع جميع شرائح برنامج Minha Casa, Minha Vida، ولا تزال هناك توقعات بإجراء المزيد من التحديثات مستقبلًا، لا سيما في الشريحة 3، التي سيزداد فيها حد الدخل للمشاركة.
في الشريحة 1، المخصصة في الأصل للعائلات التي يبلغ دخلها حتى R$ 2 mil، حدثت زيادة في الدخل الشهري المسموح به، ليصل الآن إلى R$ 2.640.
بالنسبة إلى العائلات في الشريحتين 1 و2، ذات الدخل الأسري الشهري الذي يصل إلى R$ 4,4 mil، تم تغيير حدود قيمة العقار. والآن، تتراوح هذه القيمة، وفقًا لموقع العقار، بين R$ 190 mil وR$ 264 mil.
إضافةً إلى ذلك، فإن القسط الشهري، الذي يتأثر بإجمالي دخل الأسرة، أصبح الآن يشمل مجموعة من القيم التي تختلف وفقًا لهذا الدخل.
وبهذه الطريقة، قد يتراوح القسط بين R$ 80 وR$ 396، مما يوفر مرونة أكبر للعائلات لتعديل قيمة الأقساط بما يتناسب مع قدراتها المالية.
صرّحت إينيس ماغالهايس، نائبة رئيس قطاع الإسكان في كايشا، بأن توسيع الشريحة الأولى، الموجهة إلى ذوي الدخل المنخفض، يمثل تعزيزًا لإجراءات الحكومة ومجلس أمناء صندوق ضمان مدة الخدمة وكايشا لخفض قيمة الدفعة المقدمة لهذه الفئة وتسهيل الوصول إلى السكن الخاص.
من ناحية أخرى، في الشريحة الثالثة، يمكن للأشخاص الذين يصل دخلهم إلى 8 آلاف ريال برازيلي تمويل عقار تصل قيمته إلى 350 ألف ريال برازيلي من خلال برنامج بيتي، حياتي.
تغييرات مهمة أخرى
كما غيّر البنك الاتحادي للادخار معدلات الفائدة على تمويل برنامج بيتي، حياتي. وكان أحد التغييرات الرئيسية يتعلق بالأسر التي يصل دخلها إلى ألفي ريال برازيلي.
اقرأ أيضاً: بولسا فاميليا: خيارات قروض جديدة متاحة عبر كايشا تيم
وبذلك، انخفض معدل الفائدة السنوي في المنطقتين الشمالية والشمالية الشرقية من 4.25% إلى 4%. في حين ارتفع المعدل في باقي مناطق البلاد من 4.50% إلى 4.25%.
أما الذين يتراوح دخلهم بين ألفي ريال برازيلي و2.640 ألف ريال برازيلي، فقد ظلت معدلات الفائدة السنوية عند 4.25% في المنطقتين الشمالية والشمالية الشرقية. وفي الجنوب والجنوب الشرقي والوسط الغربي، ظلت النسبة عند 4.50%.
في شريحة الدخل الثانية، للأسر التي يتراوح دخلها الشهري بين 2.640 ألف ريال برازيلي و4.4 آلاف ريال برازيلي، تتفاوت معدلات الفائدة على القروض، حيث تتراوح بين 4.75% و6.50% سنويًا.
في النطاق 3، بالنسبة للعائلات التي يزيد دخلها عن 4.4 آلاف ريال برازيلي، تم تحديد الفائدة بنسبة 7.66% سنويًا.
متطلبات مشاريع Minha Casa, Minha Vida
وأخيرًا، من المهم التأكيد على أنه اعتبارًا من يوم الاثنين الماضي (03)، أتيحت لشركات البناء فرصة تسجيل المشاريع في برنامج Minha Casa, Minha Vida.
ومع ذلك، توجد الآن معايير أكثر صرامة للمشاريع السكنية.
اقرأ أيضاً: سحب أموال Bolsa Família دون وثائق يصدم البرازيليين
يجب أن تبلغ مساحة العقارات المؤهلة 42 مترًا مربعًا على الأقل، مع تكوين أدنى يضم غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا.
بالإضافة إلى ذلك، طرأ تغيير على المتطلبات المتعلقة بالأراضي التي ستُبنى عليها المشاريع. يجب أن تكون في مواقع جيدة، مع إمكانية الوصول إلى نظام واحد على الأقل من أنظمة البنية التحتية الحضرية.
يجب أن توجد مدرسة قريبة، لضمان الوصول إلى التعليم، ومنشأة تجارية واحدة على الأقل.
