إعلانات
من الشائع أن تكون لدى المتقدمين للبرنامج Minha Casa Minha Vida استفسارات. يرغب كثيرون في رفع درجاتهم الائتمانية لدى Serasa، لأنهم يعتقدون أن ذلك سيمنحهم فرصًا أكبر للموافقة على تمويل عقار.
تؤدي Serasa دورًا حيويًا باعتبارها إحدى وكالات الائتمان الرائدة في البرازيل، مع التركيز على الخدمات المالية وتقييم الائتمان. فهي تجمع وتحفظ التفاصيل المالية والائتمانية المتعلقة بالأفراد والشركات.
إن Serasa Score هو مقياس يتراوح من 0 إلى 1000 ويُستخدم لتقدير احتمال وفاء العميل بالتزاماته المالية. وتشير الدرجة المرتفعة إلى سهولة أكبر في الحصول على الائتمان.
أصبح هذا المقياس أساسيًا للعديد من المؤسسات المالية والشركات عند قياس مخاطر منح الائتمان لشخص ما.
بهدف تحسين هذا التقييم وتطويره، قدمت Serasa في أغسطس Score 3.0. في هذا الإصدار، يمكن للمواطنين البرازيليين ربط معلوماتهم المصرفية لإجراء تحليل أكثر تفصيلًا.
مما لا شك فيه أن تحسين الدرجة الائتمانية استراتيجية قيّمة لأولئك الذين يسعون إلى الحصول على الائتمان. لكن السؤال هو: في برنامج Minha Casa Minha Vida، هل تُعد هذه الدرجة مهمة؟ اكتشف الآن!
Serasa: ما الذي يحدد الدرجة الائتمانية؟
اقرأ أيضاً: Desenrola Brasil: إعادة التفاوض على الديون مقدمًا من المتاجر الكبرى
يأخذ حساب الائتمان في Serasa في الاعتبار عدة عناصر تعكس التاريخ المالي للشخص. وعلى الرغم من أن الصيغة الدقيقة سرية، فإن العوامل التي غالبًا ما تؤخذ في الاعتبار في درجة Serasa تشمل:
- سجل المدفوعات:
هذا عامل حاسم. تؤثر المدفوعات المسددة في موعدها للفواتير والتمويلات والبطاقات بشكل إيجابي، بينما قد تؤدي حالات التأخر أو عدم السداد إلى خفض الدرجة.
- الديون الحالية:
يؤثر إجمالي حجم ديونك، مثل القروض والتمويلات والبطاقات، في درجتك.
- الخبرة الائتمانية:
تُحتسب مدة علاقاتك الائتمانية. وعادةً ما يدعم المسار الأطول مع سجل جيد الدرجة.
- تنوع الحسابات:
يُعد امتلاك أشكال مختلفة من الائتمان، مثل البطاقات والقروض والتمويلات، أمرًا إيجابيًا. فهو يُظهر الالتزام المالي.
- التحققات الائتمانية:
قد يُنظر إلى طلبات الائتمان المتكررة خلال فترة قصيرة على أنها مؤشر تحذيري على المخاطر.
- استخدام الائتمان:
تُعد العلاقة بين رصيد ديونك وحد الائتمان الخاص بك، والتي تُسمى أيضًا معدل الاستخدام، عاملًا حاسمًا. وعادةً ما يفيد المعدل الأقل من 30% الدرجة.
- سجلات التعثر في السداد:
وجود سجلات لتأخيرات كبيرة أو مطالبات قضائية يُعد ضارًا.
- الائتمانات الحديثة:
قد يشير فتح عدة حسابات خلال فترة قصيرة إلى وجود مخاطر.
قد يختلف تأثير كل عامل. لذلك، من الضروري مراقبة تقرير الائتمان بشكل متكرر.
وماذا عن Score 3.0؟
مع النموذج الجديد، بالإضافة إلى العوامل المذكورة، تؤخذ عوامل أخرى أيضًا في الاعتبار:
- كشف الحساب البنكي؛
- الدخل؛
- التمويلات؛
- السجل الائتماني للبطاقة، من بين أمور أخرى.
ينظر بعض المستهلكين إلى ذلك بحذر، إذ قد لا تكون علاقتهم المصرفية إيجابية. ومع ذلك، أوضح Wesley Brandão، من Serasa، لشبكة CNN أنه عند دمج الحساب في النظام الجديد، لا يفقد العميل نقاطه الحالية. وعند إجراء التغيير، قد يحافظ النظام على درجة الائتمان أو يحسنها.
«فالديون المستحقة، على سبيل المثال، تخفض درجة الائتمان، لكن سجل المدفوعات الجيد يرفعها. وقد يؤدي التكامل المصرفي إلى تعزيز ذلك»، كما يرى.
ومع ذلك، قد تتغير النقاط بمرور الوقت، اعتمادًا على الإدارة المالية والمعلومات المقدمة.
ويؤكد Brandão أن الانضمام إلى النظام الجديد ليس إلزاميًا، ولكن يمكن القيام به على الموقع serasa.com.br.
تستعلم Caixa Econômica عن Serasa عند تقييم تمويل Minha Casa Minha Vida؟
نعم بالتأكيد! ومع ذلك، فإن درجة الائتمان ليست سوى إحدى المعلومات المقدمة عن المشتري المحتمل.
لقد ذكرنا العوامل المختلفة التي تؤثر في درجة الائتمان، ويتم تسجيل الديون المستحقة في الملف الشخصي.
ومع ذلك، لا تركز Caixa على درجتك، بل على ما إذا كانت لديك قيود وقت إجراء التحليل.
للأسف، من لديه قيود بسبب ديون لدى جهات مثل Serasa وSPC لا يستطيع الحصول على تمويل Minha Casa Minha Vida. وينطبق الأمر نفسه على الشريك، إذا كانا متزوجين.
لذلك، إذا كانت هناك مستحقات معلقة لدى SPC وSerasa، فمن الضروري تسوية وضعك مسبقًا.
للتحقق من القيود المحتملة، نزّل تطبيق SPC وتطبيق Serasa وأجرِ الاستعلام باستخدام CPF الخاص بك، وكذلك الخاص بشريكك إن أمكن.
اقرأ أيضاً: تعرّف على كل شيء عن Valores a Receber
خطوات تسوية المستحقات المعلقة لدى Minha Casa Minha Vida:
- قيّم وضعك المالي: افهم دينك وسبب القيد لدى SPC وSerasa.
- تفاوض مع الدائنين: قد يقدمون خيارات متعددة للتسوية. ادرسها جميعًا واختر الأنسب.
- سدّد الديون: بعد الاتفاق مع الدائنين، التزم بالدفعات وفقًا لما تم الاتفاق عليه.
- انتظر التحديث: ينص قانون حماية المستهلك على مهلة تصل إلى 5 أيام عمل بعد الدفع لإزالة القيد.
