إعلانات
رحب قطاع الإسكان بفكرة توسيع نطاق الدخل لبرنامج الإسكان Minha Casa، Minha Vida إلى ما يصل إلى 12 ألف R$. وفقًا لخوسيه كارلوس مارتينز، رئيس الغرفة البرازيلية لصناعة البناء (CbicBIC)، فإن هذه المبادرة ضرورية في السياق الحالي لارتفاع التضخم في هذا القطاع.
تظهر البيانات الصادرة عن نظام أبحاث تكاليف ومؤشرات البناء المدني الوطني (Sinapi)، المرتبط بالمعهد البرازيلي للجغرافيا والإحصاء (IBGE)، أن القطاع سجل في شهر مايو زيادة قدرها 6.13% في الأشهر الـ 12 الماضية.
يهدف اقتراح توسيع نطاق الدخل لبرنامج Minha Casa، Minha Vida إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن الملائم في البلاد. ومع ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار العقارات، أصبح من الضروري إيجاد حلول تتيح حصول عدد أكبر من الناس على السكن.
إعلانات
"المشكلة الأساسية هي التضخم في قطاع البناء، الذي نما بشكل غير متناسب في السنوات الأخيرة، مما دفع شركات البناء إلى تقليص عملياتها. ومن الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي وحتى الأول من عام 2023، انخفض إطلاق المشاريع الجديدة بمقدار 44%، مما يشير إلى أن الشركات تخشى عدم التمكن من الحصول على التمويل عند تسليم المشروع.وأوضح مارتينز.
اقتراح يمكن أن يفيد الطبقة الوسطى
تدعم شركة Riviera Construtora، وهي شركة لديها مشاريع في بايكسادا فلومينينسي، تنفيذ خط ائتمان محدد، بأسعار فائدة منخفضة، يستهدف جمهور الطبقة المتوسطة.
إعلانات
وبحسب Vitor Sales، مشرف المبيعات بالشركة، فبينما يدفع العميل المستفيد من شروط البرنامج الحالية فائدة تتراوح بين 5% إلى 7% سنويًا، يدفع عملاء الطبقة المتوسطة ما يصل إلى 12%.
ويقول سيلز إن خفض أسعار الفائدة يمكن أن يزيد من إمكانية الحصول على الائتمان ويقلل من قيمة الوديعة الأولية، وهي العقبات الرئيسية التي يواجهها هذا الجمهور. ولا يقتصر الهدف من هذه المبادرة على إفادة المشترين المحتملين فحسب، بل أيضًا على تعزيز قطاع العقارات.
ومن خلال تسهيل الوصول إلى الائتمان، يمكن تحفيز الطلب على العقارات، وتعزيز الاقتصاد، وخلق فرص العمل، وتعزيز سلسلة إنتاج البناء. إن اقتراح توسيع نطاق دخل Minha Casa، Minha Vida ليشمل الطبقة الوسطى هو قيد التحليل حاليًا، ومن الضروري تقييم جدواه وتأثيره الاقتصادي.
ومع ذلك، من المأمول أن تساعد هذه المبادرة المزيد من الناس على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية في البلاد.
حول برنامج مينها كاسا مينها فيدا
يهدف برنامج الإسكان Minha Casa, Minha Vida، وهو مبادرة من الحكومة البرازيلية، إلى تسهيل الوصول إلى السكن اللائق للأسر البرازيلية، وخاصة الأسر ذات الدخل المنخفض. ومنذ عام 2009، أصبح البرنامج أداة مهمة للحد من العجز السكني في البلاد وتعزيز الاندماج الاجتماعي.
إحدى السمات الأكثر لفتًا للانتباه في Minha Casa، Minha Vida هو التعاون بين الحكومة والشركات في قطاع العقارات والمؤسسات المالية، مثل Caixa Econômica Federal. ومن خلال هذه الشراكة، يتم تطوير مشاريع الإسكان في جميع أنحاء البلاد، بهدف تلبية متطلبات السكن للأسر البرازيلية.
يتم تنظيم Minha Casa، Minha Vida إلى نطاقات دخل مختلفة، والتي تحدد شروط التمويل والإعانات المتاحة للمستفيدين. بالنسبة للفئات ذات الدخل المنخفض، تدعم الحكومة جزءًا من قيمة العقار. ومن ناحية أخرى، بالنسبة للفئات ذات الدخل المرتفع، يتم تقديم شروط تمويل مفيدة، مع أسعار فائدة مخفضة.
