ማስታወቂያዎች
በMinha Casa Minha Vida (MCMV) ፕሮግራም በኩል የቤት ግዢ ለማካሄድ የሚፈልጉ ተስፋ ያላቸው ገዢዎች መልካም ዜና አላቸው። ባለፈው ዓርብ (7) ብድሮቹን የሚያስተዳድረው Caixa Econômica Federal የፕሮግራሙን አዳዲስ መመሪያዎች አሳወቀ።
በመሠረቱ፣ የፌዴራል መንግሥት ሕዝቡ የቤት ንብረቶችን ማግኘት እንዲችል የመኖሪያ ፕሮግራሙን ደንቦች ቀይሯል። ዋናዎቹ ለውጦች የሚከተሉትን አካትተዋል፦
- የንብረቱ ከፍተኛ ዋጋ መጨመር፤
- ለንብረቱ ፋይናንስ የሚሰጠው ድጋፍ መጨመር፤
- የፋይናንስ ወለድ መቀነስ።
የፌዴራል አስተዳደሩ ለውጦቹ የአገሪቱን የግንባታ ኢንዱስትሪ እንደሚያበረታቱ ይጠብቃል። ለማብራራት፣ የLula መንግሥት ዓላማ እስከ 2026 ሁለት ሚሊዮን ቤቶችን ማስረከብ ነው። በተጨማሪም፣ የቆሙ ግንባታዎች በተራ እንደገና ይጀመራሉ።
እነዚህን ዕቅዶች ለማሳካት ዘርፉ የሠራተኞችን ቁጥር መጨመር ይኖርበታል። ስለዚህ መንግሥት የሥራ ዕድል ፈጠራ እንደሚያድግ ይጠብቃል። በእርግጥ፣ በCaged መረጃ መሠረት የግንባታ ዘርፉ በግንቦት ወር በአገሪቱ ውስጥ ወደ 28 ሺህ የሚጠጉ ሥራዎችን ፈጥሯል።
የMinha Casa Minha Vida አዳዲስ መመሪያዎች
በአጭሩ፣ የMinha Casa, Minha Vida ድጋፍ መጠን መጨመር በአንዳንድ ሁኔታዎች ይወሰናል። ይህም የመጨመሩ መጠን በአገሪቱ ውስጥ ላሉ ቤተሰቦች የተለያየ ይሆናል ማለት ነው።
ድጋፉን ለመወሰን የሚያገለግሉት ሦስቱ መስፈርቶች ከዚህ በታች ናቸው፦
- አካባቢ፤
- የቤተሰብ ገቢ፤
- የማዘጋጃ ቤቱ ሕዝብ ብዛት።
ለምሳሌ፣ ተመሳሳይ ገቢ ያላቸው ነገር ግን በተለያዩ ግዛቶች የሚኖሩ ቤተሰቦች የተለያየ የድጋፍ ጭማሪ ያገኛሉ። በተጨማሪም፣ የማዘጋጃ ቤቶቹ ሕዝብ ብዛት ተመሳሳይ ቢሆንም፣ ከተለያዩ ክልሎች ከሆኑ ድጋፉ ሊለያይ ይችላል።
በማንኛውም ሁኔታ፣ ውሳኔው ዓላማ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የራሳቸውን ቤት መግዛት ማመቻቸት ነው። በተጨማሪም፣ እርምጃው በMinha Casa, Minha Vida የሚሰጡ የመኖሪያ ቤቶችን ቁጥር ለመጨመር ያለመ ነው።
እንዲሁም ያንብቡ፦ በ2023 Bolsa Família እንደተፈቀደልዎት ያረጋግጡ። እንዴት ማማከር እንደሚችሉ ይማሩ።
የMinha Casa, Minha Vida የገቢ ምድቦችን ይወቁ
በአጭሩ፣ Minha Casa, Minha Vida የመኖሪያ ቤት ፕሮግራም የቀድሞው ፕሬዚዳንት Jair Bolsonaro መንግሥት ወቅት ከተበተነ በኋላ፣ Casa Verde e Amarela የተባለውን ፕሮግራም ካቋቋመ በኋላ፣ በዚህ ዓመት የካቲት ወር እንደገና ተጀመረ።
የታደሰው የመኖሪያ ቤት ፕሮግራም የዘመኑ ደንቦች እንደ ቤተሰቦቹ ገቢ እና ቤት ለመግዛት ፋይናንስ ለማግኘት ባሰቡበት ክልል ይለያያሉ።
የMinha Casa, Minha Vida ተጠቃሚዎች ሦስት የገቢ ምድቦች አሉ። ሆኖም መጠኖቹ እንደ ክልሉ ይለያያሉ።
ለከተማ አካባቢ የሚመለከቱት የገቢ ደረጃዎች የትኞቹ እንደሆኑ ይመልከቱ፦
- ደረጃ 1፦ ወርሃዊ ገቢያቸው እስከ ሁለት ዝቅተኛ ደመወዞች (R$ 2.640) የሆነ ቤተሰቦች፤
- ደረጃ 2፦ ወርሃዊ ገቢያቸው ከR$ 2.640,01 እስከ R$ 4.400 የሆነ ቤተሰቦች፤
- ደረጃ 3፦ ወርሃዊ ገቢያቸው ከR$ 4.400,01 እስከ R$ 8.000 የሆነ ቤተሰቦች።
ለገጠር አካባቢ የሚመለከቱትን የገቢ ደረጃዎች ይመልከቱ፦
- ደረጃ 1፦ ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢያቸው እስከ R$ 31.680 የሆነ ቤተሰቦች፤
- ደረጃ 2፦ ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢያቸው ከR$ 31.680,01 እስከ R$ 52.800 የሆነ ቤተሰቦች፤
- ደረጃ 3፦ ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢያቸው ከR$ 52.800,01 እስከ R$ 96.000 የሆነ ቤተሰቦች።
የመንግሥት ድጋፍ እና የንብረቶች ዋጋ
ለደረጃ 1 እና 2 ቤተሰቦች፣ የመንግሥት ድጋፍ ከእስከ R$ 47,5 ሺህ ወደ እስከ R$ 55 ሺህ ጨምሯል። ይህም መንግሥት ከበፊቱ R$ 10 ሺህ ተጨማሪ ሊያወጣ እንደሚችል ሲሆን፣ በአገሪቱ ላሉ ቤተሰቦች የበለጠ አስተዋፅኦ ያደርጋል።
በተጨማሪም፣ ለደረጃ 1 እና 2 የገቢ ምድቦች የንብረቶች ዋጋ ከR$ 190 ሺህ እስከ R$ 264 ሺህ ሊለያይ ይችላል፣ ነገር ግን ከ100 ሺህ በላይ ነዋሪዎች ላሏቸው ማዘጋጃ ቤቶች ብቻ ነው። ቀደም ሲል የዋጋ ገደቡ R$ 230 ሺህ ነበር።
በሌላ በኩል፣ ለሚሸፈነው ንብረት ከፍተኛው ዋጋ እንደ ማዘጋጃ ቤቱ ሕዝብ ብዛት ይለያያል። በአጭሩ፣ እስከ 100 ሺህ ነዋሪዎች ያሏቸው ማዘጋጃ ቤቶች ከቀድሞው R$ 130 ሺህ ይልቅ ቢያንስ R$ 145 ሺህ ዋጋ ያላቸው ንብረቶች ይኖራቸዋል።
በ3ኛ ምድብ ላሉ ቤተሰቦች፣ የሚገዛው ንብረት ከፍተኛው ዋጋ ከR$ 264 ሺህ ወደ R$ 350 ሺህ ከፍ ብሏል። ይህ ማለት በMinha Casa, Minha Vida በኩል ንብረት ለመግዛት ፍላጎት ያላቸው ቤተሰቦች ለመምረጥ ተጨማሪ አማራጮች ይኖሯቸዋል ማለት ነው።
እንዲሁም ያንብቡ፦ የተሻሻሉ ጥቅማጥቅሞች፦ ከFGTS ጋር የንብረት መግዣ ፕሮግራም ይጨምራል፤
መንግሥት የወለድ መጠንን ይቀንሳል
የGarantia do Tempo de Serviço ፈንድ (FGTS) ሂሳቦች ቀሪ ሂሳብን በMinha Casa, Minha Vida ፕሮግራም ንብረት ለመግዛት ለመጠቀም የሚፈልጉ ብራዚላውያን ባለፈው ሳምንት ሌላ በጣም ጥሩ ዜና ተቀብለዋል።
የፌዴራል መንግሥት የወለድ መጠንን ቀንሷል፣ ነገር ግን ይህ እንደ ክልሉና እንደ ቤተሰቦቹ ገቢ ይለያያል። ከዚህ በታች አዲሶቹን የወለድ መጠኖች ይመልከቱ፦
- 1ኛ ምድብ እስከ R$ 2 ሺህ፦ የFGTS ተቀማጭ አባል በዓመት 4% የስም ወለድ መጠን (ሰሜንና ሰሜን ምሥራቅ) እና እስከ 4.25% በዓመት (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅና ማዕከላዊ ምዕራብ) ይከፍላል። ተቀማጭ አባል ያልሆነ በዓመት 4.5% (ሰሜንና ሰሜን ምሥራቅ) እና በዓመት 4.75% (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅና ማዕከላዊ ምዕራብ) ይከፍላል፤
- ክልል 1 ከ R$ 2.000,01 እስከ R$ 2.640፡ የFGTS ተሳታፊ በዓመት 4,25% ወለድ ይከፍላል (ሰሜን እና ሰሜን ምሥራቅ) እና በዓመት 4,50% (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅ እና ማዕከላዊ ምዕራብ)። ተሳታፊ ያልሆነ እስከ በዓመት 4,75% (ሰሜን እና ሰሜን ምሥራቅ) እና 5% (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅ እና ማዕከላዊ ምዕራብ) ይከፍላል፤
- ክልል 2 ከ R$ 2.640,01 እስከ R$ 3.200፡ የFGTS ተሳታፊ በዓመት 4,75% ወለድ ይከፍላል (ሰሜን እና ሰሜን ምሥራቅ) እና 5% (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅ እና ማዕከላዊ ምዕራብ)። ተሳታፊ ያልሆኑ እስከ በዓመት 5,25% (ሰሜን እና ሰሜን ምሥራቅ) እና 5,5% (ደቡብ፣ ደቡብ ምሥራቅ እና ማዕከላዊ ምዕራብ) ይከፍላሉ፤
- ክልል 2 ከ R$ 3.200,01 እስከ R$ 3.800፡ የFGTS ሂሳብ ባለቤቶች በመላ አገሪቱ በዓመት 5,5% ወለድ ይከፍላሉ። ባለቤት ያልሆኑ በመላ አገሪቱ እስከ 6% በዓመት ይከፍላሉ፤
- ክልል 2 ከ R$ 3.800,01 እስከ R$ 4.400፡ የFGTS ሂሳብ ባለቤቶች በመላ አገሪቱ 6,5% የወለድ መጠን ይከፍላሉ። ባለቤት ያልሆኑ በመላ አገሪቱ እስከ 7% በዓመት ይከፍላሉ፤
- ክልል 3 ከ R$ 4.400,01 እስከ R$ 8 ሺህ፡ የFGTS ሂሳብ ባለቤቶች በመላ አገሪቱ በዓመት 7,66% ወለድ አላቸው። ባለቤት ያልሆኑ በመላ አገሪቱ እስከ 8,16% በዓመት ይከፍላሉ።
