ማስታወቂያዎች
በሪል እስቴት ፈንዶች (FIIs) ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ወርሃዊ ገቢ ለሚፈልጉ ሰዎች፣ ጡረታን ለማጠናከርም ሆነ የዕለት ተዕለት ወጪዎችን ለመርዳት፣ ማራኪ ስትራቴጂ መሆኑን አሳይቷል። FIIs ለባለሀብቶች ወርሃዊ ገቢ በማቅረብ ይታወቃሉ።
ለምሳሌ፣ ባለፉት 12 ወራት አፈጻጸም መሠረት በብራዚል ትልልቅ FIIs ውስጥ R$ 1.000 ኢንቨስት ሲደረግ፣ ተመላሹ ሊለያይ ይችላል። IRDM11 ወደ R$ 135 ሊያስገኝ ሲችል፣ KNCR11 ደግሞ R$ 134 ሊደርስ ይችላል፤ ከዚያም CPTS11 እና KNIP11 የተባሉ ሌሎች ፈንዶች በቅደም ተከተል R$ 108 እና R$ 104 ገቢ ያስገኛሉ።
ማስታወቂያዎች
እንዲሁም ይመልከቱ፦ የ INSS የደመወዝ ብድር በቅርቡ ለውጦች ሊያጋጥመው ይችላል
ቁጥሮቹ በብራዚል ከፍተኛ ንብረት ያላቸው አስር የሪል እስቴት ፈንዶች አፈጻጸምን ያንጸባርቃሉ
እነዚህ ቁጥሮች በብራዚል ከፍተኛ ንብረት ያላቸው አስር የሪል እስቴት ፈንዶች አፈጻጸምን ያንጸባርቃሉ። R$ 1.000 ኢንቨስትመንትን በእነዚህ FIIs መካከል በእኩል ሲከፋፈል፣ በዓመት ወደ 10% የሚጠጋ አማካይ የዲቪደንድ ተመላሽን በመገመት፣ ከአንድ ዓመት በኋላ በግምት R$ 100 ተመላሽ ይጠበቃል።
ይህ የመመለሻ መጠን እንደ ቋሚ ገቢ ካሉ ሌሎች የኢንቨስትመንት አማራጮች ጋር ሲነጻጸር በተለይ ማራኪ ነው።
ከቋሚ ገቢ ጋር ማነጻጸር
ብዙ ጊዜ ኢንቨስተሮች የFIIs ትርፍን እንደ CDB፣ LCA፣ LCI ወይም Tesouro Direto ካሉ የቋሚ ገቢ አማራጮች ጋር ያነጻጽራሉ። ለምሳሌ፣ R$ 1.000 በ Tesouro Selic ላይ የሚደረግ ኢንቨስትመንት የገቢ ግብር ከተቀነሰ በኋላ ከአንድ ዓመት በኋላ ወደ R$ 101 ሊያስገኝ ይችላል።
ነገር ግን ይህ ንጽጽር የገንዘብ መመንጠርን አያስብም፤ ይህም የትርፉን የመግዛት ኃይል ሊያዳክም ይችላል። በአንጻሩ፣ የFIIs ገቢዎች በአጠቃላይ ከገንዘብ መመንጠር ጋር ይከተላሉ፤ ይህም የኢንቨስትመንቱን ዋጋ በጊዜ ሂደት ለመጠበቅ የበለጠ ማራኪ አማራጭ ያደርጋቸዋል።
ከFIIs ጋር የተያያዙ አደጋዎች
በFIIs ላይ ኢንቨስት ማድረግ እንደ ወርሃዊ ገቢ ወይም የአክሲዮኑ ዋጋ መቀነስ ያሉ አደጋዎችንም ያካትታል። እነዚህን አደጋዎች ለመቀነስ፣ እንደ የንብረቶቹ ብዝሃነት፣ አካባቢው፣ በክልሉ ያለው ፍላጎት፣ የተከራዮች ብዛት እና የኪራይ ውሎች ቆይታ ያሉ ምክንያቶችን በማጤን ፈንዶችን በጥንቃቄ መምረጥ አስፈላጊ ነው።
በብራዚል ከ400 በላይ FIIs የሚገኙ ሲሆን፣ የሪል እስቴት ፈንዶች ፖርትፎሊዮን በደህና ለመገንባት የባለሙያዎችን ትንታኔ መከታተል ይመከራል።
ምስል፦ cottonbro studio/Pexels
