Advertensies
Die strewe na ’n eie huis is algemeen onder baie Brasiliane, en die Minha Casa Minha Vida-program het ’n deurslaggewende rol gespeel om hierdie droom vir duisende huishoudings te verwesenlik.
Die program, wat in 2009 begin is, is tydens die Bolsonaro-administrasie met Casa Verde e Amarela hervorm, maar is nou, meer gevestig, in die eerste helfte van die Lula-regering hervat.
Die program het nog altyd uitgestaan deur ’n gerieflike afbetalingsplan vir die totale waarde van die woning, staatssubsidies en ’n voorkeur vir lae-inkomste-gesinne te bied.
Aangesien dit egter ’n maatskaplike program is, is dit noodsaaklik om te verstaan wat die vereistes is om vir die program in te skryf. Omdat dit ook ’n finansiering is, is dit nodig om te verseker dat die paaiemente by die gesinsbegroting pas om probleme te vermy.
Lees verder en ontdek nou al die nodige inligting om die droom van ’n eie huis ’n werklikheid te maak!
Minha Casa Minha Vida: Inkomstevereistes
Ten spyte van verbeterings oor die jare, bly die aantal mense sonder ’n eie woning in die land kommerwekkend. Volgens die João Pinheiro-stigting het die behuisingstekort in Brasilië in 2019 altesaam 5,8 miljoen wonings beloop. Die hoofrede hiervoor was die buitensporige waarde van stedelike huur, wat meer as 30% van gesinshulpbronne kan verbruik.
Lees ook: Onttrekking van Bolsa Família sonder dokumente skok Brasiliane
Daarom bepaal Minha Casa Minha Vida duidelik die inkomstegroepe wat aan die program kan deelneem, met prioriteit aan die laer klasse. Dit is:
- Stedelike Groep 1: maandelikse bruto gesinsinkomste tot R$ 2.640;
- Stedelike Groep 2: maandelikse bruto gesinsinkomste van R$ 2.640,01 tot R$ 4,4 duisend;
- Stedelike Groep 3: maandelikse bruto gesinsinkomste van R$ 4.400,01 tot R$ 8 duisend.
- Vir gesinne wat in landelike gebiede woon, is die groepe soos volg:
- Landelike Groep 1: jaarlikse bruto gesinsinkomste tot R$ 31.680;
- Landelike Groep 2: jaarlikse bruto gesinsinkomste van R$ 31.680,01 tot R$ 52,8 duisend;
- Landelike Groep 3: jaarlikse bruto gesinsinkomste van R$ 52.800,01 tot R$ 96 duisend.
Minha Casa Minha Vida: Bewys van Inkomste
Bewys van inkomste is een van die belangrikste kriteria om die geskiktheid van aansoekers te bepaal. Gesinsinkomste, soos die naam aandui, is die som van die maandelikse verdienste van elke lid van ’n gesin.
Daarom, in ’n huishouding waar die man R$ 2.000 verdien en die vrou R$ 2.000 verdien, is die gesinsinkomste R$ 4.000. Die program neem nie tydelike, bystands- of maatskaplike sekerheidsvoordele as deel van die inkomste in ag nie, soos siekteverlofvoordeel, werkloosheidsversekering, Benefício de Prestação Continuada (BCP) en Bolsa Família.
Wat is bruto inkomste?
Bruto inkomste is daarenteen die waarde van jou verdienste voordat belasting, INSS en ander aftrekkings gemaak word. Vir mense met ’n formele dienskontrak is dit die bedrag wat op die salarisstrokie verskyn, benewens ekstra inkomste, soos die 13de salaris, vakansiegeld en winsdeling.
Wat sal die bedrag van die deposito wees?
In Junie het die Ministerie van Stede vier regulasies met nuwe reëls vir die eenhede wat in stedelike gebiede gebou word, bekendgemaak. Onder andere was daar die voorwaardes vir die deposito.
Die aanbetaling vir ’n eiendom van Minha Casa Minha Vida kan op drie maniere gedoen word: met eie hulpbronne, met die FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) of deur die staatsubsidie.
Eie Hulpbronne
Wie gespaar het met die oog op ’n eie huis, kan die opgehoopte geld as aanbetaling vir ’n eiendom van Minha Casa Minha Vida gebruik. Die oorblywende bedrag van die eiendom sal deur Caixa gefinansier word. Die aanbetaling verminder die gefinansierde bedrag, wat tot laer paaiemente oor die termyn lei.
Subsidie
’n Behuisingsubsidie is die bedrag wat die Federale Regering beskikbaar stel aan gesinne met ’n laer inkomste. Die doel is om te help om die waarde van die eiendomspaaiemente te verminder, sodat meer mense toegang tot hul eie behuising kan verkry.
Die subsidie is op inkomste gebaseer: hoe laer die inkomste, hoe groter sal die regering se hulp wees. Die maksimum bedrag is vasgestel op:
- Tot R$ 170 duisend vir nuwe eiendomme in stedelike gebiede en maatskaplike huurbehuising, met hulpbronne uit die Fundo de Arrendamento Residencial of die Fundo de Desenvolvimento Social;
- Tot R$ 75 duisend vir nuwe eiendomme in landelike gebiede, met hulpbronne van die Unie;
- Tot R$ 40 duisend vir behuisingsverbetering in landelike gebiede, met hulpbronne van die Unie.
FGTS
Lees ook: Uitgebreide voordele: die program vir die aankoop van eiendomme met FGTS sal uitgebrei word;
Die FGTS funksioneer as ’n soort spaargeld van die werker. Werkers wat ’n saldo in hul FGTS-rekeninge het, kan dit gebruik om die bedrag wat tussen die burger en die Minha Casa Minha Vida-program ooreengekom is, met tot 80% te verminder.
Dit kan die gefinansierde bedrag en gevolglik die rentebedrag verminder. Daarbenewens trek die houers van die Waarborgfonds voordeel uit laer rentekoerse.
Om die FGTS te kan gebruik, moet die houer minstens drie jaar se opgehoopte bedrae hê, met inagneming van alle gewerkte tydperke.
Wat sal die bedrag van die paaiement wees?
Nadat die gesin bewys het dat dit aan die belangrikste inkomstevereistes vir deelname voldoen en die eiendom gekies het, kan dit ’n finansieringssimulasie doen, persoonlik of aanlyn, deur die Caixa-webwerf.
Op daardie oomblik word die bedrag van die paaiement wat elke maand betaal moet word, gesimuleer met inagneming van die deposito wat gemaak is (of daarsonder), die verlangde termyn en die waarde van die eiendom.
Die rentekoerse van die Minha Casa Minha Vida-finansiering word volgens die gesin se inkomstekategorie bereken. Die maksimum termyn vir eiendomsfinansiering is 35 jaar.
Met die nuwe resolusies kan die paaiement tot 30% van gesinne se maandelikse bruto inkomste verteenwoordig. Dit beteken dat, indien die maandelikse bruto inkomste R$ 2.000 is, die maksimum paaiement R$ 600 sal wees.
Minha Casa Minha Vida: Hoe om in te skryf
Gesinne wat belangstel om aan die Minha Casa Minha Vida-program deel te neem, kan op verskillende maniere inskryf, afhangend van hul situasie en die inkomstekategorie waaraan hulle behoort.
- Mense wat in die Stedelike 1- en Landelike 1-kategorieë val, moet vir die program inskryf deur die munisipaliteit of die instansie wat vir die behuisingsektor in hul stad verantwoordelik is.
- Gesinne wat in die Stedelike 2- en 3- of Landelike 2- en 3-kategorieë val, kan direk inskryf by ’n organiserende entiteit, ’n finansiële instelling wat aan die program deelneem, of deur die amptelike webwerf van Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Vereiste dokumentasie
Om vir die Minha Casa Minha Vida-program in te skryf, moet gesinne enkele belangrike dokumente indien. Dit is:
- Amptelike identifikasiedokument (RG, CNH);
- CPF;
- Opgedateerde bewys van verblyf;
- Bewys van inkomste vir die afgelope 6 maande (salarisstrokies, bankstate);
- Geboorte- of huweliksertifikaat;
- Werkboek en Maatskaplike Sekuriteit (CTPS);
- Inkomstebelastingopgawe, indien van toepassing.
Daarbenewens, indien die kandidaat selfstandig of ’n informele werker is, kan dit nodig wees om die INSS-betalingsboekie met op datum betalings, die persoonlike inkomstebelastingopgawe met ontvangsbewys van indiening by die Federale Inkomstediens, of ’n verklaring van aktiwiteit voor te lê.
Minha Casa Minha Vida: Slotopmerkings
Die droom van ’n eie huis is ’n werklikheid vir miljoene Brasiliane danksy die Minha Casa Minha Vida-program. Dit is egter noodsaaklik om die program se vereistes en voorwaardes te verstaan voordat jy inskryf.
As jy binne die toegelate inkomstekategorieë val en die nodige dokumente byderhand het, moenie tyd mors nie. Doen ’n finansieringssimulasie en kyk na die beskikbare eiendomsopsies in jou streek. Die huis van jou drome kan nader wees as wat jy dink!
